Propiedad en venta en Castelar Sur · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000

Propiedad en venta en Castelar Sur · 3 ambientes

Venta casa en castelar sur con amplio lote de 366 m² – ideal para ampliar o construir tu 2ª unidad

Lezica al 3800 , Castelar Sur · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar Sur, USD 59.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 955
Mediana m²
86 m²
Comparar con 66 propiedades similares
2 dorm en Castelar Sur

Descripcion

Casa de 3 ambientes en Lezica al 3800, Castelar Sur, sobre un lote de 10 x 36,60 m (366 m2 totales) una superficie poco frecuente para la zona, con mucho terreno al frente para aprovechar. La vivienda cuenta con living luminoso de techos altos a la vista, cocina, 2 dormitorios y baño completo, además de un cuarto de servicio con pileta de lavar independiente. El frente conserva una galería cubierta,cochera pasante para varios autos Pero el gran diferencial es el terreno: un fondo amplio , con árboles frutales ya crecidos y espacio de sobra para ampliar la casa actual, construir una segunda unidad o simplemente disfrutar de un patio como pocos en la zona. Ya hay un sector iniciado hacia el frente del lote, pensado para un futuro proyecto . Lote de 366 m2 (10 x 36,60 m) | 90 m2 cubiertos Castelar Sur Amplio fondo parquizado | Cuarto de servicio | Galería cubierta Potencial de ampliación o segunda unidad Una oportunidad de terreno y metros que no se consigue todos los días. Coordiná tu visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N 3076 • CPI 9696

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.548/mes

Necesitas ingresos por $ 2.070.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lezica al 3800 , Castelar Sur, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

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