Propiedad en venta en Castelar Norte · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en Castelar Norte · 3 ambientes

Venta en bloque 2 departamentos castelar

Luis María Drago 2700, Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar Norte, USD 150.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.926
Mediana m²
65 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm en Castelar Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 • Contacto: Nair Quevedo EXCELENTE OPORTUNIDAD EN CASTELAR: DOS DEPARTAMENTOS EN UN MISMO LOTE (IDEAL INVERSORES O MULTIFAMILIAR) Ubicación estratégica en Castelar, a pocos pasos de la estación del ferrocarril Sarmiento., zona comercial y con excelentes accesos. La propiedad se compone de dos unidades independientes: -Departamento en planta alta ( impecable estado) unidad de 2 ambientes en perfectas condiciones y actualmente habitada. Cocina separada, funcional y luminosa. Terraza con parrilla y sector de lavadero. Todos los servicios de luz, agua y gas. -Departamento en planta baja: (A refaccionar) Construcción antigua, que conserva sus puertas y ventanas originales de la época. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, patio, garage. Todos los servicios conectados menos el gas, la vivienda esta deshabitada hace 27 años. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.305.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis María Drago 2700, Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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