Venta casa lote propio 3 ambientes cochera, jardin
Propiedad en venta
USD 53.500

Venta casa lote propio 3 ambientes cochera, jardin

Francisco Luis Bernardez 2800, Castelar · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
522 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar, USD 53.500 (comparada contra 205 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,2% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
205
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 1.145
Mediana m²
80 m²
Comparar con 205 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Lorena Luna CASA EN VENTA 3 AMBIENTES LOTE PROPIO De 522 m² CASTELAR SUR BUENOS AIRES Un refugio de tranquilidad y potencial en el corazón de Castelar Sur, donde el espacio y el confort se fusionan en una vivienda única. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Propiedad de 522 m² con amplia superficie descubierta de 428 m² • Construcción sólida con 84 m² cubiertos • Dos dormitorios luminosos con excelente ventilación natural • Living comedor integrado con cocina funcional • Espacio para guardar varios vehículos • Jardín frontal que brinda calidez DISTRIBUCIÓN INTERIOR El hogar se despliega en tres ambientes estratégicamente diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Los dos dormitorios ofrecen espacios amplios y luminosos, ideales para descansar y recargar energías. El living comedor, punto focal de la vivienda, invita a momentos de encuentro y conexión familiar. POTENCIAL EXTERIOR El verdadero tesoro de esta propiedad es su extenso fondo libre de 428 m², excelente para materializar los sueños: desde un quincho para reuniones hasta una futura ampliación o una piscina . Un espacio versátil que multiplica las posibilidades de disfrutar y crecer. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Francisco Luis Bernardez, la casa goza de una ubicación privilegiada en Castelar Sur. Rodeada de comodidades urbanas, permite acceder fácilmente a transportes, comercios, colegios y espacios verdes. Una oportunidad para quienes buscan combinar tranquilidad residencial con potencial de inversión y desarrollo personal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.272
Precio del aviso
USD 53.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.295
Sellos y tasas~1%
USD 535
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.942

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.192/mes

Necesitas ingresos por $ 1.892.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Luis Bernardez 2800, Castelar, Castelar, Buenos Aires

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