Propiedad en alquiler en Castelar Sur · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 650.000

Propiedad en alquiler en Castelar Sur · 3 ambientes

Luminoso ph amoblado 3 ambientes en planta baja – castelar sur, dos cuadras de la estación

Bayardi al 2500 , Castelar Sur · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar Sur, ARS 650.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 26/09/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Castelar Sur

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CASTELAR SUR Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Sobre Bayardi al 2500, en Castelar Sur, a dos cuadras de la estación de Castelar, este PH de 3 ambientes en planta baja ofrece una excelente alternativa tanto para vivienda como para quienes priorizan tener todo al alcance. La propiedad cuenta con 64 m2 de superficie, distribuidos en ambientes cómodos y funcionales. Dispone de dos dormitorios, un baño completo y espacios pensados para disfrutar de la vida cotidiana con practicidad. Al encontrarse en planta baja, resulta especialmente cómodo para quienes buscan evitar escaleras y priorizan un acceso sencillo. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra muy próximo a la estación ferroviaria, medios de transporte, comercios, servicios, colegios y todo lo necesario para resolver las actividades diarias caminando. Una propiedad que combina la tranquilidad y comodidad de un PH con la excelente conectividad y cercanía al centro de Castelar, convirtiéndola en una opción ideal para quienes buscan vivir en una zona consolidada y con todo cerca. Nota: La primera imagen de cada ambiente es una recreación digital generada por Inteligencia Artificial con fines ilustrativos y home staging. Su objetivo es visualizar las posibilidades y realzar el atractivo del anuncio de la propiedad. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero... y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más... termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto CMCPM Matrícula N.o 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Zeta · Avenida Rivadavia 200221 min · 81 m
La Perla1 min · 83 m
Hilda1 min · 84 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · inicial · privada4 min · 251 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · primaria · privada4 min · 263 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 503 m
Plaza Cumelen10 min · 613 m
Plaza Bartolome Mitre14 min · 917 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado1 min · 78 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico2 min · 142 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00025 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

Bayardi al 2500 , Castelar Sur, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp