Venta ph 2amb+escr castelar  s/exp anticipo+cuotas
Propiedad en venta
USD 50.000

Venta ph 2amb+escr castelar s/exp anticipo+cuotas

Los Incas 2900, Castelar · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar, USD 50.000 (comparada contra 131 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
131
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
40 m²
Comparar con 131 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Lorena Luna VENTA PH 2 AMBIENTES MAS ESCRITORIO O SEGUNDA HABITACION, CON PATIO EN CASTELAR NORTE. ESPACIOS QUE INSPIRAN La propiedad ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón: • Living comedor, cocina separada con muebles bajo mesada y alacena • Lavadero • Dormitorio principal confortable • Espacio adicional perfecto para home office o segundo dormitorio • Patio frontal que expande los límites interiores hacia el exterior LAS IMAGENES 1-4-6-8 CORRESPONDEN A PROPUESTAS DE AMBIENTACION REALIZADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL. LAS MISMAS SON ILUSTRATIVAS Y MUESTRAN EL POTENCIAL DEL ESPACIO AMOBLADO. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Vivir aquí significa conectividad y comodidad: • A metros de la estación de Castelar • Acceso inmediato a múltiples líneas de transporte • Rodeado de servicios esenciales: comercios, bancos, plazas • Zona gastronómica CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Estado general: muy bueno • Servicios: electricidad, gas, desagüe cloacal INVERSIÓN INTELIGENTE Un inmueble que equilibra funcionalidad y potencial, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.600/mes

Necesitas ingresos por $ 1.754.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Incas 2900, Castelar, Castelar, Buenos Aires

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