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VENTA LOTES EN BLOQUE CASEROS 820 m2 IDEAL DESARR.
Caseros 3100 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 820 m²
Terreno en Caseros, 820 m², USD 260.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 70,5% por encima de la mediana del set (USD 152.500). El m² de lote sale USD 317 contra USD 182 de la mediana (+73,9%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 152.500
- Mediana precio/m²
- USD 182
- Mediana m²
- 858 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.011.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Caseros 3100, Caseros, Buenos Aires