Terreno en venta

USD 143.000

= $ 219,5 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

VENTA DE TERRENO EN CASEROS

Esteban Merlo 4800 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 213 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Caseros, 213 m², USD 143.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa sobre lote de 8.66 x 50 condos locales al frente . Gran oportunidad para desarrollo. Construcción Existente • Uso Mixto (Vivienda + Comercio) Orientación SUR Zonificación y Potencial Constructivo Distrito: RMI 2 + C2 Uso permitido: Residencial / Comercial / Industrial liviano Parámetros Urbanísticos FOS máx.: 0,60 FOT máx.: 2,20 FOT con premio corredor comercial: 2,86 Densidad neta: 800 hab/ha Altura máxima: aprox. 27 / 28 metros Altura mínima PB: 2,80 m Altura mínima pisos superiores: 2,60 m Tiene planos actualizados !! Apto crédito

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.082

Precio del aviso: USD 143.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.461
Sellos y tasas~1%: USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.247.086/mes

Necesitas ingresos por $ 4.988.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esteban Merlo 4800, Caseros, Buenos Aires

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