PH en venta Caseros
Ph en venta
USD 86.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

PH en venta Caseros

Esteban Merlo 4300 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 6 ambientes, 100 m², USD 86.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 860 contra USD 1.121 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
97 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Mariela Soria Casa tipo PH en venta | 2 plantas | 159 m² totales. Esta casa es excelente tipo PH desarrollada en dos plantas, ideal para familias que buscan comodidad, luminosidad y espacios bien distribuidos. Ubicación privilegiada, con doble salida que brinda practicidad y a dos cuadras de av. Mitre Planta baja: • Amplio living • Comedor separado • Cocina con acceso directo al lavadero • 2 dormitorios cómodos • Baño completo Planta alta (con acceso independiente): • Espacioso living comedor con cocina integrada • 2 dormitorios con salida a balcón, muy luminosos • Baño completo • Excelente ventilación cruzada y entrada de luz natural La propiedad cuenta con 159 m² totales, con ambientes funcionales y una distribución ideal tanto para uso familiar como para inversión (por ejemplo, para renta en una de las plantas y muy buena opción para reciclar ) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.996/mes

Necesitas ingresos por $ 2.999.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esteban Merlo 4300, Caseros, Buenos Aires

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