Venta Chalet  Con cochera ,PH Caseros Zona Oeste
Ph en venta
USD 149.000

Venta Chalet Con cochera ,PH Caseros Zona Oeste

Doctor José Rebizzo 5500 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 5 ambientes, 97 m², USD 149.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.536 contra USD 1.103 de la mediana (+39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.103
Mediana m²
98 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERAS EN CASEROS, BUENOS AIRES Propiedad moderna ubicada en zona estratégica de Caseros, con excelente distribución y diseño contemporáneo. Desarrollado en 168 m² totales, este ph ofrece espacios amplios y funcionales construido en 2006 con terminaciones de alta calidad. La propiedad cuenta con 97 m² cubiertos que incluyen cuatro habitaciones, dos baños completos y un toilette, permitiendo versatilidad para familias o inversores. Los 15 m² semicubiertos y 56 m² descubiertos añaden valor y comodidad al inmueble. Destacan entrada para vehiculos integradas, elemento diferencial en zonas urbanas densas. La propiedad se encuentra en estado muy bueno, lo que minimiza potenciales gastos de renovación y permite una rápida ocupación. Su ubicación sobre Doctor José Rebizzo representa una oportunidad de inversión sólida, con potencial de revalorización y excelente conectividad. Ideal para quienes buscan combinar confort, funcionalidad y buena ubicación en un único inmueble. Características que lo hacen único en el mercado actual de Caseros: diseño moderno, distribución eficiente, espacios amplios y ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.411/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor José Rebizzo 5500, Caseros, Buenos Aires

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