P Proppies
PH 4 AMBIENTES VENTA CASEROS FRENTE PATIO Y BALCON
Ph en venta
USD 68.000
= $ 105,7 M
Cuota UVA desde $ 600.436/mes · ingresos $ 2,4 M

PH 4 AMBIENTES VENTA CASEROS FRENTE PATIO Y BALCON

Puan 4300 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 4 ambientes, 84 m², USD 68.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 810 contra USD 1.084 de la mediana (-25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.084
Mediana m²
81 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN CASEROS DISPOSICION AL FRENTE CON PATIO Y BALCON MUY BUENA UBICACION!! A 5 CUADRAS DE AV MITRE Y A 8 DEL CENTRO COMERCIAL DE CASEROS CON COMERCIOS DE CERCANIA EN LA CUADRA EL PH CUENTA CON: • 2 HABITACIONES • LIVING • COCINA COMEDOR • BAÑO Y TOILETTE • BALCON AL FRENTE • PATIO AL FONDO CUBIERTO QUE SE PUEDE ABRIR • PARRILLA • OPCIONAL COCHERA EN PLANA BAJA (CONSULTAR) EL PH SE ENCUENTRA EN OPTIMAS CONDICIONES LISTO PARA MUDARSE ES PRIMER PISO POR ESCALERA VENTA DIRECTA SIN REUBICACION SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS QUE PODEMOS HACERLO EN SIMULTANEO! CONTACTANOS Y AGENDEMOS UNA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.436/mes

Necesitas ingresos por $ 2.401.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puan 4300, Caseros, Buenos Aires

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