VENTA PH 4 AMB + LOCAL EN CASEROS ACEPTA PERMUTA

Ph en venta

USD 130.000

= $ 200,2 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

VENTA PH 4 AMB + LOCAL EN CASEROS ACEPTA PERMUTA

Avenida Mitre 3900 · Caseros, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 185 m²
Sup. total: 315 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 4 ambientes, 185 m², USD 130.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 143.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 703 contra USD 928 de la mediana (-24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 143.000
Mediana precio/m²: USD 928
Mediana m²: 165 m²

Comparar con 8 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad sobre Av. Bartolomé Mitre, Caseros, en plena zona comercial y con muy buena conectividad. La propiedad está compuesta por dos unidades funcionales, combinando una vivienda de 4 ambientes con un local/oficinas en planta baja, lo que la convierte en una opción ideal tanto para uso familiar como para desarrollar una actividad comercial o profesional en el mismo lugar. Cuenta además con balcón, amplios espacios exteriores y una gran terraza, aportando comodidad y múltiples posibilidades de uso. Su ubicación sobre Av. Mitre ofrece cercanía a comercios, servicios, transporte público y rápido acceso al centro de Caseros. ACEPTA PERMUTA (barrio alto de podesta) Una propiedad versátil, con excelente ubicación y gran potencial. Consultanos para coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.185/mes

Necesitas ingresos por $ 4.548.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

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FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado15 min · 930 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre 3900, Caseros, Buenos Aires

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Caracteristicas

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