PH 4 amb a la venta Caseros sin expensa terraza
Ph en venta
USD 83.000

PH 4 amb a la venta Caseros sin expensa terraza

3 de Febrero 3300 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 4 ambientes, 75 m², USD 83.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.107 contra USD 912 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 912
Mediana m²
72 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH 4 ambientes en venta – Caseros ¡Oportunidad única! PH al frente con entrada independiente, SIN EXPENSAS, en una ubicación inmejorable de Caseros. La propiedad cuenta con: Cochera propia Patio, parrilla, terraza y jardín ideales para disfrutar al aire libre, perfecta para reuniones y momentos especiales Amplios y luminosos 4 ambientes Ubicado a metros del centro de Caseros, con rápido acceso a Av. San Martín y Av. Mitre, cerca de comercios, transporte y todos los servicios. Una propiedad funcional, cómoda y con todos los espacios que necesitás para vivir o invertir. Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. “Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX” Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 723.833/mes

Necesitas ingresos por $ 2.895.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 3300, Caseros, Buenos Aires

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