VENTA PH 4 AMB CON COCHERA EN CASEROS APTO CRÉDITO
Ph en venta
USD 95.000

VENTA PH 4 AMB CON COCHERA EN CASEROS APTO CRÉDITO

España 3100 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 4 ambientes, 108 m², USD 95.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 880 contra USD 979 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
104 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH EN VENTA 4 AMBIENTES CASEROS • APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina diseño clásico con funcionalidad moderna, este PH se erige como una opción perfecta para familias que buscan espacios versátiles y confortables en el corazón de Caseros. ESPACIOS PENSADOS CON INTELIGENCIA • Distribución estratégica con 3 dormitorios amplios y luminosos • Living amplio y luminoso • Cocina integrada con barra desayunador • Dos baños completos • Patio y jardin al fondo • Cochera incluida, ideal para quienes valoran la practicidad • Construcción sólida, mantenida en excelente estado DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Cocina con desayunador, punto de encuentro familiar • Lavadero funcional independiente • Placares para máximo aprovechamiento del espacio • Disposición en contrafrente que garantiza luminosidad natural SERVICIOS URBANOS COMPLETOS • Conexiones de electricidad, agua, gas y cloacas • Ubicación privilegiada sobre calle España • Zona con excelente conectividad y servicios cercanos Una inversión inteligente que combina comodidad, ubicación y potencial de valorización. Ideal para familias que sueñan con un hogar propio en un barrio tradicional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 825.839/mes

Necesitas ingresos por $ 3.303.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 3100, Caseros, Buenos Aires

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