VENTA PH 3 AMB CON COCHERA Y TERRAZA EN CASEROS
Ph en venta
USD 70.000

VENTA PH 3 AMB CON COCHERA Y TERRAZA EN CASEROS

Juan de Garay 4900 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 3 ambientes, 82 m², USD 70.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 76.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 854 contra USD 1.030 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 76.250
Mediana precio/m²
USD 1.030
Mediana m²
74 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH TIPO CASA 3 AMBIENTES EN VENTA, CASEROS BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Una oportunidad de vivienda con carácter propio en una de las zonas más accesibles de Caseros. Este PH ubicado sobre Juan de Garay reúne lo esencial para quienes buscan un hogar funcional sin renunciar a la comodidad. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR El inmueble distribuye sus 82 m² cubiertos de manera inteligente, aprovechando cada rincón. El living se abre hacia una terraza que invita a disfrutar del aire libre, mientras que la cocina comedor funciona como corazón de la vivienda. Dos dormitorios ofrecen privacidad y descanso, complementados por un baño completo que atiende las necesidades cotidianas. El lavadero independiente suma practicidad al día a día. TERRENO Y EXPANSIÓN Con 164 m² de terreno total, la propiedad brinda posibilidades de crecimiento futuro. Los 54 m² descubiertos permiten imaginar proyectos personales, desde una terraza amplia hasta ampliaciones que se adapten a nuevas necesidades. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Juan de Garay, en Caseros, la casa se sitúa en una zona con buena conectividad y servicios cercanos. La disposición de frente favorece la iluminación natural y la ventilación. INFRAESTRUCTURA COMPLETA Cuenta con agua, electricidad y gas conectados. La cochera incluida suma seguridad y comodidad para el vehículo. Construcción solida, buen estado general. Una alternativa accesible para inversores o familias que valoren la practicidad y la ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 623.663/mes

Necesitas ingresos por $ 2.494.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Garay 4900, Caseros, Buenos Aires

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