Venta PH 3 ambientes con terraza y Parrilla
Ph en venta
USD 60.000

Venta PH 3 ambientes con terraza y Parrilla

Blas Pascal 2700 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 3 ambientes, 61 m², USD 60.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 984 contra USD 1.111 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
63 m²
Comparar con 48 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO AL FRENTE, TERRAZA Y PARRILLA. Se trata de un PH, sin expensas, ubicado en el barrio de Caseros a media cuadra de la Avenida Marcelo T. de Alvear, a metros del Gof Club de Saez Peña. La Propiedad se encuentra en el Segundo Piso, con cocina Independiente totalmente renovada , muebles y caños, con ventana, alacena y bajo mesada, doble bacha de aluminio y spar. Amplio y cómodo Living comedor con dos ventanales al frente con salida al balcón corrido . Dormitorio al frente Baño Completo Dormitorio al Contrafrente La Propiedad cuenta con lavadero en ultimo piso y terraza de uso común con Parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Pascal 2700, Caseros, Buenos Aires

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