HERMOSO PH AL FRENTE 3/4 AMB COCHERA VENTA CASEROS
Ph en venta
USD 125.000

HERMOSO PH AL FRENTE 3/4 AMB COCHERA VENTA CASEROS

José Murías 2100 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 3 ambientes, 79 m², USD 125.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,5% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.582 contra USD 976 de la mediana (+62,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 976
Mediana m²
73 m²
Comparar con 63 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Descripción principal ¡Propiedad impecable de gran categoría, diseño y luminosidad en la ubicación más codiciada de Caseros! Ubicado sobre la tradicional e imponente calle José Murías al 2100, en pleno Caseros Norte, este hermoso PH al frente combina comodidad, funcionalidad y una calidad constructiva destacada. Distribución y comodidades: Cochera: Cochera propia al frente para mayor comodidad y seguridad. Living Comedor: Amplio, de excelente luz natural y muy cálido ambiente. Cocina: Cocina independiente, equipada y con muy buena distribución. Dormitorios: 2 dormitorios cómodos y de buen tamaño con excelente ventilación. Altillo / 3er Dormitorio: Funcional altillo de generosas dimensiones, ideal para ser utilizado como un 3° dormitorio, amplio escritorio, playroom o sala de estar privada. Baño: Baño completo en impecables condiciones. Terraza & Lavadero: Se accede por una importante y cómoda escalera a una gran terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones y quincho, que incluye un amplio lavadero cubierto e independiente. Ubicación inmejorable y Conectividad Ubicado en el corazón de Caseros Norte (José Murías al 2100), a tan solo 2 cuadras de la Municipalidad de Tres de Febrero y del polo comercial, gastronómico, bancario y administrativo más importante de la zona. Excelente conectividad y transporte público: Ferrocarril: A solo 2 cuadras de la estación Caseros del Ferrocarril San Martín, permitiendo un rápido y directo traslado hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Retiro/Palermo) y zona oeste. Líneas de Colectivo: Conectividad total gracias a múltiples líneas en las inmediaciones (53, 105, 123, 181, 237, 328 y 343).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.447/mes

Necesitas ingresos por $ 4.373.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Maxikiosco · 538 - Wenceslao de Tata2 min · 116 m
Caseritas4 min · 256 m
Argenchino · 659 - General Hornos5 min · 317 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 · inicial · publica1 min · 61 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO III · adultos · publica1 min · 63 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica1 min · 68 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo del Angel Gris2 min · 143 m
Plaza Munipal de Caseros3 min · 219 m
Plaza de la Unidad Nacional5 min · 343 m
Salud · 12 en la zona
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social2 min · 107 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico3 min · 211 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Murías 2100, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Ph en venta
WhatsApp