Vta/Pta PH 3amb c/cochera, patio y terraza Caseros
Ph en venta
USD 78.000

Vta/Pta PH 3amb c/cochera, patio y terraza Caseros

Cavassa 3100 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 3 ambientes, 52 m², USD 78.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.114 de la mediana (+34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
52 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA Y COCHERA, AL FRENTE, CASEROS Exclente PH 3 ambientes, al frente, con entrada independiente, totalmente desarrollado en planta baja, con patio, lavadero, cochera y terraza. La unidad posee amplio living comedor, cocina independiente, con muebles alto y bajo mesada, cocina a gas, con ventanales que aportan gran luminosidad natural y muy buena ventilacion. Dos dormitorios, ambos con ventana, uno de ellos con placard. Amplio baño, con cuarto de ducha, sanitarios y griferias de calidad, gran espacio de guardado y ventana. Patio con lavadero, con conexion para lavarropas, pileta de lavar y escalera de acceso diercto a la terazza. Cochera con acceso por porton automatico y jardin delantero. Terraza con quincho y parrilla, espacio ideal para disfrutar al aire libre. Es un PH tipo casa, ya que se encuentra al frente y no comparte entrada con la otra unidad. Muy buena ubicacion, a escasos metros de las principales avenidas del barrio y zona comercial, con accesibilidad tanto para movilidad privada como en transporte publico. Contactanos para coordinar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.712.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cavassa 3100, Caseros, Buenos Aires

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