PH 3 AMB EN VENTA UBICADO EN CASEROS
Ph en venta
USD 65.500

PH 3 AMB EN VENTA UBICADO EN CASEROS

Luis María Campos 4800 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 3 ambientes, 80 m², USD 65.500 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 819 contra USD 934 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 934
Mediana m²
77 m²
Comparar con 65 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN CASEROS, CALLE LUIS MARÍA CAMPOS, BUENOS AIRES Un refugio urbano que fusiona el encanto tradicional con el confort contemporáneo, esta propiedad en Caseros se erige como un tesoro inmobiliario que espera ser descubierto. Diseñada con sensibilidad arquitectónica, la casa de 96 m² representa el equilibrio perfecto entre espacialidad y funcionalidad. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE DEL ESPACIO • Superficie total de 96 m², con 80 m² cubiertos y 16 m² descubiertos • Distribución armoniosa en 3 ambientes • 2 habitaciones amplias y luminosas • 2 baños completos que garantizan comodidad y privacidad CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción sólida del año 1990 con potencial de actualización • Ubicación estratégica sobre Luis María Campos • Diseño versátil que permite múltiples configuraciones • Potencial de inversión y desarrollo personal PROPUESTA DE VALOR Esta propiedad no es solo un espacio, es un lienzo donde tus proyectos de vida pueden tomar forma. La distribución inteligente permite transformar cada rincón en un espacio único, adaptable a tus necesidades y estilo personal. La combinación de metros cubiertos y descubiertos ofrece la flexibilidad que las familias modernas buscan: un hogar que respira, que se expande más allá de sus muros físicos. Un inmueble que no solo cumple la función de refugio, sino que se convierte en el escenario de tus próximos capítulos vitales. escribime y vamos a visitarla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.118
Precio del aviso
USD 65.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.585
Sellos y tasas~1%
USD 655
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.378

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.218/mes

Necesitas ingresos por $ 2.284.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis María Campos 4800, Caseros, Buenos Aires

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