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PH 3 AMB EN VENTA UBICADO EN CASEROS
Luis María Campos 4800 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 96 m²
Ph en Caseros, 3 ambientes, 80 m², USD 65.500 (comparada contra 65 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 819 contra USD 934 de la mediana (-12,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 65
- Mediana precio
- USD 69.900
- Mediana precio/m²
- USD 934
- Mediana m²
- 77 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.585
- Sellos y tasas~1%
- USD 655
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.378
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.284.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luis María Campos 4800, Caseros, Buenos Aires