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PH de 3 amb con Jardin y Cochera CASEROS
Marco Polo 4900 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 88 m²
Ph en Caseros, 3 ambientes, 67 m², USD 76.000 (comparada contra 39 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.134 contra USD 1.030 de la mediana (+10,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,8% desde el 19/10/2026 (de USD 79.000 a USD 76.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 39
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.030
- Mediana m²
- 66 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.666.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de oct de 2026USD 79.000 → USD 76.000-3.80%
Ubicacion
Marco Polo 4900, Caseros, Buenos Aires