PH de 3 amb con Jardin y Cochera CASEROS
Ph en venta
USD 76.000
+ ARS 20.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 79.000, USD 3.000 mas.

PH de 3 amb con Jardin y Cochera CASEROS

Marco Polo 4900 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 3 ambientes, 67 m², USD 76.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.134 contra USD 1.030 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,8% desde el 19/10/2026 (de USD 79.000 a USD 76.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.030
Mediana m²
66 m²
Comparar con 39 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Javier Lionel Salamone Se trata de un Ph sin expensas, muy luminoso con todos los ambientes que ventilan al exterior. Se ingresa en forma peatonal y/o vehicular por una entrada común (solo con otra unidad). Planta Baja: living, toillet, cocina comedor y jardin con lavadero. Planta Alta: 2 dormitorios y baño completo. Cochera descubierta. Consultanos!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.629/mes

Necesitas ingresos por $ 2.666.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 79.000USD 76.00003 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 79.000 → USD 76.000-3.80%

Ubicacion

Marco Polo 4900, Caseros, Buenos Aires

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