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VENTA PH 3 AMB - CASEROS.
Cavassa 4000 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 150 m²
Ph en Caseros, 3 ambientes, 100 m², USD 52.800 (comparada contra 46 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 67.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 528 contra USD 815 de la mediana (-35,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 46
- Mediana precio
- USD 67.700
- Mediana precio/m²
- USD 815
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 52.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 528
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.917
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.841.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cavassa 4000, Caseros, Buenos Aires