VENTA PH 3 AMBIENTES JARDIN TERRAZA COCHERA

Ph en venta

USD 84.990

= $ 130,5 M

Cuota UVA desde $ 741.188/mes · ingresos $ 3 M

VENTA PH 3 AMBIENTES JARDIN TERRAZA COCHERA

Avenida Mitre 6000 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 81 m²
Sup. total: 149 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 3 ambientes, 81 m², USD 84.990 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 1.049 contra USD 903 de la mediana (+16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 68
Mediana precio: USD 68.500
Mediana precio/m²: USD 903
Mediana m²: 79 m²

Comparar con 68 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CON JARDÍN, COCHERA Y TERRAZA EN CASEROS Ubicada en Caseros con acceso directo al centro de Palomar y Ciudad Jardín. Esta propiedad combina amplios espacios interiores con un gran sector verde, ofreciendo comodidad, funcionalidad y potencial de ampliación. Distribución: . Living-comedor . Cocina independiente . Comedor diario . 2 dormitorios . Escritorio . Baño completo . Lavadero independiente . Galería con salida al jardín Características destacadas: . Cochera propia . Excelente ventilación e iluminación natural . Muy buen estado de conservación . Servicios de gas natural, electricidad y cloacas **¡Contactanos para coordinar una visita!** Si tenés que vender tu propiedad para comprar esta, también podemos ayudarte a realizar ambas operaciones en simultáneo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.983

Precio del aviso: USD 84.990
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.188/mes

Necesitas ingresos por $ 2.964.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre 6000, Caseros, Buenos Aires

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