Venta PH 3 amb cochera jardin caseros apto credito
Ph en venta
USD 59.900

Venta PH 3 amb cochera jardin caseros apto credito

Domingo Faustino Sarmiento 3700 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 3 ambientes, 120 m², USD 59.900 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.950). El m² sale USD 499 contra USD 536 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 59.950
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
100 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

APTO CREDITO HIPOTECARIO !!!! Casa tipo PH con muy buena distribución y gran potencial de mejora, desarrollada en planta baja, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y la posibilidad de actualizar a gusto. La propiedad cuenta con ingreso independiente y cochera para dos autos, tambien encontramos un acceso directo por pasillo al fondo de la propiedad. Al ingresar al a unidad se accede a un living que conecta con la con cocina comedor generando un ambiente funcional y cómodo para el día a día. Dispone de dormitorio al frente con placard empotrado y ventilación natural. Baño completo en funcionamiento.Segundo dormitorio con vista al contrafrente. Desde la cocina se accede al patio, donde encontramos otro ambiente mas con lavadero, ideal como tercer dormitorio o espacio de trabajo. En el exterior se destaca un amplio patio con excelente entrada de luz, con espacio de recreación, parrilla y pileta, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Además, cuenta con un sector al fondo que puede destinarse a guardado, taller o múltiples usos según necesidad. Propiedad sólida, con buena distribución y gran potencial de actualización, gran lote para poder aprovechar los metros a tu gusto. LLAMAME Y COORDINEMOS PARA VERLA !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.381/mes

Necesitas ingresos por $ 2.089.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domingo Faustino Sarmiento 3700, Caseros, Buenos Aires

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