PH 2 Ambientes Venta Caseros Terraza Vestidor

Ph en venta

USD 78.000

= $ 121,5 M

Cuota UVA desde $ 690.021/mes · ingresos $ 2,8 M

PH 2 Ambientes Venta Caseros Terraza Vestidor

Doctor José Rebizzo 4900 · Caseros, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 81 m²
Sup. total: 96 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 2 ambientes, 81 m², USD 78.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 963 contra USD 1.071 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.071
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

PH 2 Ambientes Venta Caseros Terraza Ubicado sobre Dr. Rebizzo al 4900, en Caseros, este PH de 2 ambientes se encuentra reciclado y en muy lindo estado, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. * Amplio living comedor al frente. * Cocina integrada con bajo y alto mesada. * Baño completo. * Dormitorio amplio con ventana y vestidor. * Cochera con portón. * Amplia terraza. Una excelente opción para quienes buscan un PH reciclado, con cochera y amplios espacios exteriores en Caseros.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~1%: USD 780
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.021/mes

Necesitas ingresos por $ 2.760.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor José Rebizzo 4900, Caseros, Buenos Aires

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