Venta ph 2 ambientes refaccionado terraza Caseros
Ph en venta
USD 45.000

Venta ph 2 ambientes refaccionado terraza Caseros

Blas Pascal 2800 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 2 ambientes, 49 m², USD 45.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 918 contra USD 1.111 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
45 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH reciclado a nuevo con terraza propia en Caseros Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para mudarse, con ambientes cómodos y una ubicación residencial. Este PH de 2 ambientes, ubicado sobre Blas Pascal 2881, Caseros, se accede por pasillo con entrada compartida y se destaca por haber sido refaccionado íntegramente a nuevo, ofreciendo un excelente estado de conservación y terminaciones modernas. La propiedad cuenta con un luminoso living, comedor, cocina independiente, lavadero, baño completo y un amplio dormitorio. Además, dispone de una terraza propia de 13 m², un espacio ideal para disfrutar al aire libre, colocar una parrilla o crear un sector de relax. Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión, combinando el encanto de un PH con las comodidades de una propiedad recientemente renovada. COMUNICATE Y VAMOS A CONOCERLO !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Dia6 min · 391 m
Shop Del Golf7 min · 444 m
Boulevard9 min · 603 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 226 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 230 m
JARDIN MUNICIPAL ALADINO (9901) · inicial · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta de Las Diez Esquinas5 min · 347 m
Plaza Villa Parque6 min · 411 m
Paseo de los Granaderos12 min · 751 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico3 min · 162 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico12 min · 782 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Pascal 2800, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Ph en venta
WhatsApp