VENTA CASA 2 ambientes en Caseros con cochera

Ph en venta

USD 52.000

= $ 79,8 M

Cuota UVA desde $ 453.486/mes · ingresos $ 1,8 M

VENTA CASA 2 ambientes en Caseros con cochera

Diagonal 60 República 5800 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 39 m²
Sup. total: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 2 ambientes, 39 m², USD 52.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.349 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 1.349
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 31 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Excelente 2 ambientes muy amplios con cochera propia y gran terraza. Ingresando a la propiedad desarrollada en planta baja nos encontramos con una cocina integrada muy bien iluminada y comedor diario que conduce a un pequeño patio con lavadero semi cubierto. Pasillo de distribución, baño y habitación de amplias dimensiones. Terraza Ideal para ampliar y hacer habitaciones. Propiedad Apto Crédito! OPORTUNIDAD! Llámanos y coordinamos una visita para conocer esta propiedad o una tasación si necesitas vender para comprar. Estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.813.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 60 República 5800, Caseros, Buenos Aires

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