VENTA PH 2 AMB BALCON FRENTE APTO CREDITO
Ph en venta
USD 59.000

VENTA PH 2 AMB BALCON FRENTE APTO CREDITO

Avenida Mitre 5000 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 2 ambientes, 55 m², USD 59.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.073 contra USD 961 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 961
Mediana m²
49 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH AL FRENTE EN PRIMER PISO POR ESCALERA CON BALCON EXCELENTE UBICACION Y CONECTIVIDAD: PH UBICADO SOBRE LA AV. BARTOLOME MITRE, EN UNA ZONA CON AMPLIA VARIEDAD DE COMERCIOS, SUPERMERCADOS, FARMACIAS E INSTITUCIONES EDUCATIVAS. CUENTA CON MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVOS Y FACIL CONEXION CON LA ESTACION DE CASEROS DEL FERROCARRIL SAN MARTIN. RAPIDO ACCESO HACIA CABA Y AV. GRAL PAZ, FACILITANDO EL TRASLADO DIARIO COMODIDADES -PLANTA PRINCIPAL -LIVING COMEDOR -COCINA CON BARRA DESAYUNADORA INTEGRADA AL COMEDOR -BAÑO COMPLETO -BALCON A LA CALLE -PLANTA ALTA -AMPLIO DORMITORIO -TOILETTE DESCRIPCION Son cuatro PH individuales Se ingresa por un pasillo en común, primer piso por escalera donde encontramos un palier distribuidor. PH de dos ambientes luminoso, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. La planta principal cuenta con un amplio living-comedor y cocina con barra desayunadora integrada muy luminosa, con un gran ventanal que da al balcón. Cuenta con un baño completo con bañera. En la planta alta encontramos un dormitorio amplio con lucarna y un toilete. Se encuentra ubicado en una zona con acceso a servicios y transporte EL PH SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA NOVIEMBRE DE 2026. APTO CREDITO HIOTECARIO MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!! LLAMAME Y CONCRETAMOS UNA VISITA!!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Las medidas declaradas son estimativas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre 5000, Caseros, Buenos Aires

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