Alquiler Ph frente 2 amb grande con patio caseros

Ph en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Alquiler Ph frente 2 amb grande con patio caseros

Doctor José Rebizzo 3900 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 2 ambientes, 50 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 560.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 560.000/mes
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 10 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

REQUISITOS PARA EL INGRESO: Garantia propietaria de familiar directo o seguro de caución gestionado por REMAX. Mes de depósito equivalente a un mes de alquiler. Mes pago por adelantado. Ingresos demostrables. Alquiler Ph al frente, en planta baja ,entrada por pasillo ,compartido con la unidad de arriba. Refaccionado a nuevo. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con la cocina con bajo mesada y ventana hacia la calle. Living comedor o eventualmente puede funcionar como un dormitorio. Dormitorio amplio. Baño completo. Patio descubierto de uso privado. Servicios individuales. El gas es mediante garrafa. La propiedad se encuentra a solo 100 metros de Av. Mitre, donde encontramos múltiples comercios, zona de rápido acceso a Av. Gral Paz. a 10 minutos de CABA. A solo 5 cuadras de Av. Alvear. a 5 min del centro comercial de Caseros. Transportes cercanos. Medios de transportes: Colectivos: 53, 105, 181.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 638.858

En 12 meses

~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 31 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 39595 min · 313 m

Brillante10 min · 656 m

Dia11 min · 721 m

Educacion · 21 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº185 · superior · publica4 min · 244 m

INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE (IMESFD) C.A.P.A.C. Y T. · superior · publica4 min · 248 m

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Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Sargento Cabral5 min · 342 m

Plaza Villa Parque8 min · 491 m

Plazoleta de Las Diez Esquinas8 min · 511 m

Salud

UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico7 min · 458 m

UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico15 min · 935 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor José Rebizzo 3900, Caseros, Buenos Aires

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