VENTA PH MONOAMBIENTE MARTIN CORONADO
Ph en venta
USD 35.500
+ ARS 31.900 de expensas

VENTA PH MONOAMBIENTE MARTIN CORONADO

San Leonardo Murialdo 1900 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 1 ambiente, 24 m², USD 35.500 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.479 contra USD 1.538 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
26 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

PH MONOAMBIENTE CON COCHERA – MARTÍN CORONADO – APTO CRÉDITO Excelente oportunidad para quienes buscan realizar su primera inversión inmobiliaria o adquirir una propiedad a un valor accesible. Ubicado en Martín Coronado, a metros de Av. Presidente Perón, con muy buenos accesos y cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso ambiente, con cómodas dimensiones que permiten organizar perfectamente el sector de living-comedor y descanso. Además, posee cochera, un diferencial que suma comodidad y valor a la propiedad. Una opción funcional, luminosa y de bajo valor de ingreso, ideal tanto para vivienda propia como para inversión y renta. Una excelente oportunidad para dar el primer paso y convertirse en propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.003
Precio del aviso
USD 35.500
Escritura y honorarios~2%
USD 859
Sellos y tasas~1%
USD 355
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.289

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.591/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Leonardo Murialdo 1900, Caseros, Buenos Aires

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