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Oficina en venta en Caseros
OFICINA Comercial con GUARDACOCHES Caseros Centro
General Manuel Belgrano 4700 · Caseros, Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 45 m²
Oficina en Caseros, 45 m² cubiertos, USD 49.990 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.990). El m² sale USD 1.111 contra USD 1.111 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 49.990
- Mediana precio/m²
- USD 1.111
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.755.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Manuel Belgrano 4700, Caseros, Caseros, Buenos Aires
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