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Oficina céntrica de dos ambientes con terraza
Doctor Amadeo Sabattini 4700 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 66 m²
Oficina en Caseros, 42 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 49.990). El m² sale USD 1.310 contra USD 1.111 de la mediana (+17,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 49.990
- Mediana precio/m²
- USD 1.111
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Doctor Amadeo Sabattini 4700, Caseros, Buenos Aires