Alquiler LOCAL COMERCIAL apto gastronomia CASEROS
Local en alquiler
ARS 1.300.000

Alquiler LOCAL COMERCIAL apto gastronomia CASEROS

Avenida Mitre 5100 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Caseros, 100 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER COMERCIAL AMPLIO LOCAL EN CASEROS, SOBRE AVENIDA Alquiler de local comercial sobre Avenida Bme. Mitre en Caseros. El mismo se desarrolla en Planta baja y consta de aproximadamente 100 m2 cubiertos. Posee acceso por su frente, actualmente hecho de madera y vidrio en toda su extension, con un espacio principal, conectado con otros dos sectores, uno para baños y otro que podria funcionar como cocina o espacio independiente. Tiene cuatro cuartos de baño y un espacio que funcionaba como cocina, pero que podria destinarse a guardado, acopio u oficina. Tiene cortina metalica electrica y todos los servicios activos (luz, agua, gas). No abona expensas. Solia funcionar como confiteria y panaderia. Es ideal para el rubro gastronomico o de venta de alimentos, pero resulta perfectamente adaptable a cualquier rubro comercial o profesional. Ubicado estrategicamente, sobre una de las principales avenidas de la zona, con acceso directo y proximidad al centro comercial de la misma. Paso constante de publico peatonal y vehicular, con accesibilidad a todos los medios de transporte del barrio. Contactanos para agendar tu visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 23 avisos — este aviso pide 63% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre 5100, Caseros, Buenos Aires

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