Alquiler Local Comercial Caseros 80m2 Av. Mitre

Local en alquiler

ARS 1.300.000

Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Alquiler Local Comercial Caseros 80m2 Av. Mitre

Avenida Mitre 5100 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Caseros, 80 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.300.000/mes
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Alquiler Local Comercial sobre Avenida Mitre al 5100, cercano al centro comercial de Caseros Avenida doble mano, con transito vehicular, peatonal, y líneas de colectivo por la puerta. Zona comercial Cuenta con persiana ciega electrica Aproximado 80 metros cuadrados El local posee amplia vidriera, marquesina Gas Trifasica Termo eléctrico para agua caliente Baños Techos altos Tiene al ingreso un salón de 6.90 mts por 6.90 mts aproximado Del lado izquierdo un sector con toma de gas de 3.45 x 4.60 aproximado Del lado derecho sector baños 3.40 x 4.60 aproximado Se escuchan propuestas Contrato a 3 años Ajuste trimestral por IPC Consultanos !!!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.384.193

En 12 meses

~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 20 avisos — este aviso pide 73% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre 5100, Caseros, Buenos Aires

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