alquiler local comercial en caseros
Local en alquiler
ARS 500.000

alquiler local comercial en caseros

Presidente Juan Domingo Perón 5600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Caseros, 36 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN CASEROS, 36 M², SOBRE AVENIDA PRESIDENTE PERÓN Atractivo local comercial estratégicamente ubicado en Caseros, con una superficie total de 36 m² que ofrece múltiples posibilidades de uso comercial u oficina. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada sobre Avenida Presidente Perón 5619, zona de alta visibilidad y tránsito • Superficie total construida de 36 m² • Buen estado general • Distribución funcional con baño y entrepiso para guardado u oficina UBICACIÓN ESTRATÉGICA El local se encuentra en una zona de gran conectividad, con beneficios únicos: • Próximo al centro comercial de Caseros • Cercanía con la estación del Ferrocarril San Martín • Sobre avenida con múltiples líneas de transporte público • Acceso rápido a diferentes puntos de la zona CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato a 2 años de duración • Requisitos: • Mes adelantado • Mes de depósito • Seguro de caución • Comisión inmobiliaria: 5% Un espacio versátil que combina ubicación estratégica, funcionalidad y excelente estado para potenciar tu proyecto comercial o profesional.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 20 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Shop3 min · 192 m
Supermercado Argenchino13 min · 822 m
Argenchino · 659 - General Hornos13 min · 836 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 MARIANO NECOCHEA · primaria · publica5 min · 325 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica6 min · 408 m
INSTITUTO JOSE INGENIEROS · primaria · privada9 min · 590 m
Espacios verdes
Paseo de las Palmeras11 min · 693 m
Paseo de las Palmeras11 min · 736 m
Plaza Fray Luis Beltran12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 5600, Caseros, Buenos Aires

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