Venta GALPÓN Caseros 433M2 - Depósito-Oficinas
Galpon en venta
USD 450.000
+ ARS 1 de expensas

Venta GALPÓN Caseros 433M2 - Depósito-Oficinas

Carlos Tejedor 4700 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Caseros, 433 m² cubiertos, USD 450.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.039 contra USD 450 de la mediana (+130,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 450
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

DEPÓSITO GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA 433M² CASEROS ZONA OESTE BUENOS AIRES Se trata de un galpón para depósito y/u oficinas, estratégicamente ubicado en Caseros, zona oeste de Buenos Aires, sobre Carlos Tejedor, a minutos de Avenida General Paz y Acceso Oeste. La propiedad es apta para oficinas, fábrica, supermercado, logística y diversos rubros comerciales. La ubicación privilegiada ofrece acceso inmediato a las principales vías de circulación, ideal para empresas que requieran un espacio industrial versátil, bien equipado y estratégicamente posicionado en zona de alto potencial comercial. Se ofrece posibilidad de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.001.595/mes

Necesitas ingresos por $ 16.006.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Tejedor 4700, Caseros, Buenos Aires

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