Venta Deposito Villa Bosch
Galpon en venta
USD 280.000

Venta Deposito Villa Bosch

Simón Bolívar 5500 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Caseros, 219 m² cubiertos, USD 280.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 139,3% por encima de la mediana del set (USD 117.000). El m² sale USD 1.279 contra USD 501 de la mediana (+155,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 501
Mediana m²
216 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN EN VENTA VILLA BOSCH APTO CRÉDITO Galpón de 219 m² ubicado en una zona estratégica de Villa Bosch sobre Simón Bolívar, con excelente accesibilidad y visibilidad comercial. La propiedad fue construida con estructura sólida y cuenta con la totalidad de su superficie cubierta, optimizando el espacio disponible para diferentes usos productivos o comerciales. El inmueble se presenta como una oportunidad versátil para emprendimientos industriales, logísticos, depósitos o comercios mayoristas. Su ubicación facilita la circulación de mercaderías y el acceso de clientes y proveedores. La construcción mantiene buen estado general, permitiendo su ocupación inmediata o adaptación según necesidades específicas del comprador. Ideal para inversores que busquen rentabilidad en la zona norte del Gran Buenos Aires, donde la demanda de espacios de estas características se mantiene constante. La propiedad cuenta con clasificación apto crédito, lo que habilita financiamiento bancario para su adquisición.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.456.002/mes

Necesitas ingresos por $ 9.824.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simón Bolívar 5500, Caseros, Buenos Aires

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