VENTA GALPON IDUSTRIAL LOG. 400M² CUB EN CASEROS
Galpon en venta
USD 180.000

VENTA GALPON IDUSTRIAL LOG. 400M² CUB EN CASEROS

Juan de Garay 5500 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Caseros, 400 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 450 contra USD 450 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 450
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN EN VENTA 400 M² CUBIERTOS – LOGÍSTICA Y DISTRIBUCIÓN – CASEROS GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA EN CASEROS, PARTIDO DE TRES DE FEBRERO Excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio funcional para el desarrollo de actividades de logística, almacenamiento, recepción y entrega de mercadería, ubicado en una zona estratégica de Caseros. La propiedad cuenta con aproximadamente 400 m² cubiertos (8x50), actualmente emplazados y organizados para actividades logísticas, con amplios espacios que permiten el movimiento, recepción y despacho de mercadería. LA PLANTA ESTA UNIFICADA EN 2000M² CUBIERTOS ENTRE GALPONES DE PRODUCCION, LOGISTICA, OFICINAS, COCINA, VESTUARIOS Y BAÑOS. CONSULTANOS POR MAS INFORMACION. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 400 m² cubiertos • Espacio actualmente destinado a operaciones de logística y distribución • Sectores amplios para recepción y entrega de mercadería • Superficie funcional para almacenamiento y movimiento interno de productos • Excelente aprovechamiento de los espacios • Construcción sólida y resistente • Posibilidad de adaptación para diferentes actividades comerciales, industriales o logísticas • Inmueble con características ideales para empresas que necesitan centralizar operaciones de almacenamiento y distribución DETALLES Y FUNCIONALIDAD El galpón presenta una distribución práctica, pensada para facilitar el desarrollo de operaciones logísticas. Su superficie permite organizar diferentes sectores de trabajo, pudiendo destinar áreas específicas al ingreso de mercadería, almacenamiento, preparación de pedidos, despacho y entrega, de acuerdo con las necesidades de cada empresa. Por sus características y dimensiones, resulta una alternativa especialmente interesante para empresas de logística, distribución, comercio mayorista, almacenamiento y actividades que requieran una superficie cubierta amplia y funcional. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre calle Juan de Garay, Caseros, partido de Tres de Febrero, en una zona con importante actividad industrial, comercial y logística. Cuenta con muy buena conectividad vial, encontrándose a aproximadamente 7 minutos del Acceso Oeste, lo que facilita el ingreso y egreso de vehículos y la conexión con distintos puntos de Zona Oeste y la Ciudad de Buenos Aires. POTENCIAL DE INVERSIÓN • Superficie cubierta de 400 m² • Ubicación estratégica para actividades logísticas y comerciales • Espacio actualmente preparado para recepción y entrega de mercadería • Posibilidad de adaptación para diferentes usos • Alternativa para empresas que buscan sede propia para sus operaciones ZONIFICACIÓN: RMI 2 Propiedad ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento, comercio mayorista e inversores que busquen una superficie cubierta funcional en una ubicación estratégica de Caseros. CONSULTAR CONDICIONES Y POSIBILIDAD DE ADQUISICIÓN. Aclaramos que ademas en imagenes se ve el galpon subsiguiente de igual medida que tambien se encuentra en venta. Escribinos para mas info!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Garay 5500, Caseros, Buenos Aires

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