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VENTA GALPON CON OFICINAS 800M CUB. EN CASEROS
Juan de Garay 5500 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 800 m²
Galpon en Caseros, 800 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 369.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 438 contra USD 460 de la mediana (-4,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 369.500
- Mediana precio/m²
- USD 460
- Mediana m²
- 803 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.574.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan de Garay 5500, Caseros, Buenos Aires