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VENTA GALPON CASEROS
Guaminí 5500 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 1.820 m²
Galpon en Caseros, 1820 m² cubiertos, USD 700.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 385 contra USD 425 de la mediana (-9,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 850.000
- Mediana precio/m²
- USD 425
- Mediana m²
- 1820 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.418.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guaminí 5500, Caseros, Buenos Aires