VENTA GALPON DEPOSITO CARPINTERIA CASEROS PERMUTA

Galpon en venta

USD 419.000

= $ 643,2 M

Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,6 M

VENTA GALPON DEPOSITO CARPINTERIA CASEROS PERMUTA

Caseros 3400 · Caseros, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 3
Sup. cubierta: 906 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Caseros, 906 m² cubiertos, USD 419.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 419.000). El m² sale USD 462 contra USD 462 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 419.000
Mediana precio/m²: USD 462
Mediana m²: 906 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA GALPON DEPOSITO CARPINTERIA CASEROS PERMUTA Galpon en caseros, zona semi insdustrial, el mismo cuenta con ingreso de camiones para mayor seguridad y acceso de mercaderia al mismo. Siempre fue utilizado como fabrica, rubro carpinteria. cuenta con TRIFASICA. Hoy dia se encuentra en en uso , en su minina expresion. Solo se realizan trabajos chicos de carpinteria UBICACION: * 100mt de gral. hornos * 300mt av. san martin * 400mt de av. mitre * 1000mt de est. caseros SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD, TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE!!! -¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS, CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED RE/MAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS. -SI TE FALTA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE QUERES COMPRAR, TE DOY LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A UN PRESTAMO CON UNA FINANCIERA EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE RE/MAX.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 448.540

Precio del aviso: USD 419.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.140
Sellos y tasas~1%: USD 4.190
Comision inmobiliaria~3%: USD 15.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.654.048/mes

Necesitas ingresos por $ 14.616.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 3.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros 3400, Caseros, Buenos Aires

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