VENTA DE EXCELENTE GALPÓN EN CASEROS
Galpon en venta
USD 130.000

VENTA DE EXCELENTE GALPÓN EN CASEROS

General Manuel Belgrano 3000 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Caseros, 228 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 570 contra USD 498 de la mediana (+14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 498
Mediana m²
239 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN EN VENTA DE 228 M² EN CASEROS, BUENOS AIRES....!! Este galpón en esquina representa una excelente oportunidad de inversión o uso comercial. Con una superficie total construida de 228 m², el inmueble se encuentra en muy buen estado La propiedad cuenta con una estratégica ubicación en una esquina, lo que le otorga doble frente y una destacada visibilidad. El acceso se realiza a través de cortinas metálicas y el interior ofrece una buena altura, permitiendo una ventilación natural eficiente. Asimismo, la amplia vereda en la zona facilita el tránsito tanto vehicular como peatonal. Dada su versatilidad, el galpón posee un gran potencial para ser refaccionado, ampliado o transformado según las necesidades del comprador. Se encuentra rodeado de viviendas y pequeños comercios, con cercanía a avenidas principales, lo que garantiza una excelente exposición y conectividad. Los servicios incluidos son electricidad,agua y cloacas brindando las comodidades necesarias para el desarrollo de diversas actividades comerciales o industriales. No dude en contactarnos para obtener más información o coordinar una visita a esta destacada oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Manuel Belgrano 3000, Caseros, Buenos Aires

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