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ALQUILER GALPÓN DEP. OFIC. INDL/COML 445M2 CASEROS
Galpon en alquiler
ARS 4.000.000
Entrar te cuesta ~$ 12,8 M

ALQUILER GALPÓN DEP. OFIC. INDL/COML 445M2 CASEROS

4 de Noviembre 4700 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
445 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Caseros, 445 m² cubiertos, ARS 4.000.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 4.000.000).

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 4.000.000/mes
Mediana m²
500 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER DE GALPÓN DEPÓSITO PARA USO INDUSTRIAL Y/O COMERCIAL 445M2 DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS MÚLTIPLES USOS : INDUSTRIAL, COMERCIAL, GALPÓN, TALLER, OFICINA, LOCAL , DEPÓSITO, E COMMERCE USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL OFICINAS PLANTAS FLEXIBLES PERMITE ADAPTARLO A CUALQUIER RUBRO SIN COLUMNAS • TRIFÁSICA PREPARADO PARA COLOCACIÓN DE MONTACARGA GARAJE TOILETTE Y BAULERA A 1 CUADRA DE AV. SAN MARTÍN • CASEROS EXCELENTE OCUPACIÓN MONTO : $ 4.000.000 + IVA + IIBB + SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO (EDENOR, METROGAS, ARBA, MUNICIPAL, AYSA, ETC). El alquiler se pesifica al monto del pago y se actualiza trimestralmente por IPC) Requisitos * Seguro de caución * Dos meses de garantía * Un mes de depósito Las medidas son aproximadas y surgen de planos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 3.500.000· 12 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+133233.3% total
USD 4.000.000USD 3.00005 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 3.000 → ARS 4.000.000+133233.33%

Ubicacion

4 de Noviembre 4700, Caseros, Buenos Aires

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