Local en alquiler con patio y depósito – caseros centro.

Propiedad en alquiler

ARS 1.600.000

Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Local en alquiler con patio y depósito – caseros centro.

Avenida San Martín 2800, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caseros, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 361 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 180,7% por encima de la mediana del set (ARS 570.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 361
Mediana alquiler: ARS 570.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 361 propiedades similares

Descripcion

Ubicado sobre Av. San Martín, casi esquina Moreno, frente a una parada de colectivo y en una zona muy transitada. Anteriormente funcionó como maxikiosco. Cuenta con 28 m², patio y un cuarto de 4 × 4 m que puede utilizarse como depósito. En el terreno lindero se está construyendo un edificio, lo que podría sumar movimiento y potenciales clientes a la zona una vez finalizado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000

Primer mes: $ 1.600.000
Deposito1mes: $ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.600.000

En 3 meses

~$ 1.680.970

En 12 meses

~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 2800, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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