Alquiler de local comercial en caseros - zona de alto tránsito

Propiedad en alquiler

ARS 450.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Alquiler de local comercial en caseros - zona de alto tránsito

3 de Febrero 3300, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caseros, ARS 450.000/mes (comparada contra 119 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 119
Mediana alquiler: ARS 480.000/mes
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 119 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN CASEROS • ZONA DE ALTO TRÁNSITO Excelente oportunidad en un área netamente comercial, ubicado sobre la importante y transitada calle 3 de Febrero. Dimensiones: 6.65 m de frente por 4.5 m de fondo. Accesos: Cuenta con entrada lateral y persiana metálica tipo rombo. Servicios adicionales: Unidad sin servicio de gas y sin pago de expensas. Ajuste trimestral s/ IPC + Tasa Municipal, seguro (RC/incendio/linderos) y servicios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 3300, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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