Depósito con oficinas en 2 plantas + terraza

Depósito con oficinas en pleno Caseros, sobre calle Belgrano, a pocas cuadras de la estación del FC San Martín (dos líneas de colectivo paran en la esquina) y con salida directa a Av. San Martín, General Paz y el Acceso Oeste. Ubicación inmejorable para mover mercadería y para que tu equipo llegue fácil. Son 564 m² cubiertos en dos plantas, más una terraza transitable, con estructura de hormigón armado, planta libre de columnas y losa preparada para carga de depósito. Todo en muy buen estado de conservación y mantenimiento, listo para entrar a trabajar desde el primer día. PLANTA BAJA: depósito de doble altura (3,60 m), recepción con toilette, oficina, cocina, vestuarios y dos baños, con ingreso vehicular independiente con portón y patio descubierto al contrafrente. PRIMER PISO: amplio depósito con entrepisos perimetrales que suman metros de guardado y, al frente, un sector administrativo terminado: 3 oficinas privadas, sala de reuniones y baño con ducha. Montacargas de 300 kg que vincula las plantas y agiliza el movimiento interno de mercadería. Todo funcionando y conectado: gas natural, energía eléctrica trifásica (T1), agua corriente con sisterna • sistema automático, sistema de alarma, sistema de red 12 bocas y central telefónica con internos. Escritura y planos aprobados. Es la combinación difícil de encontrar en la zona: metros, oficinas ya armadas, servicios completos y una ubicación de primer nivel. Ideal para distribución, logística liviana, e-commerce y last mile, showroom + depósito, o como inversión de renta. Consultanos por esta oportunidad y coordinamos la visita. RESUMEN • 564 m² cubiertos en 2 plantas + terraza transitable • Estructura de hormigón armado – planta libre de columnas – 8,66 m de ancho libre entre medianeras • Losa apta para carga de depósito – PB de doble altura (3,60 m); 1.er piso hasta 4,50 m a la losa • Oficinas terminadas: recepción, 3 privados, sala de reuniones, 4 baños en total, cocina, vestuarios con ducha. • Ingreso vehicular con portón + patio descubierto al contrafrente • Montacargas de 300 kg entre plantas • Gas natural · trifásica T1 · agua corriente · alarma · sistema de red para pc· central telefónica con internos • Muy buen estado de conservación • A pocas cuadras de la estación Caseros (FC San Martín) – 2 líneas de colectivo en la esquina • Salida rápida a Av. San Martín, General Paz y Acceso Oeste • Escritura y planos aprobados • Apto depósito, logística, distribución, e-commerce, showroom + oficinas o renta