Venta 2 Departamentos en Caseros con Patio – Ideal Alquiler
Departamento en venta
USD 90.000

Venta 2 Departamentos en Caseros con Patio – Ideal Alquiler

Oliveira Y Angel Pini 100 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 dormitorios, 60 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 63.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.048 de la mediana (+43,1%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
67 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Dos Departamentos en Venta en Caseros – Excelente Oportunidad de Inversión Propiedad ubicada en Caseros , en una zona residencial con buen acceso y cercanía a comercios, transporte y servicios. El inmueble cuenta con dos departamentos independientes , ideales para vivienda familiar o para generar renta a través de alquiler. Departamento Nº 1 Planta baja – 42 m² • Cocina comedor • 1 dormitorio • Baño completo • Lavadero externo Planta alta – 17 m² • Quincho • Posibilidad de instalar cocina Ambientes funcionales con buen aprovechamiento del espacio. Departamento Nº 2 • Cocina comedor • Living • Dormitorio principal • Dormitorio secundario • 2 baños completos • Lavadero Ambos departamentos comparten patio común . Ideal para ✔ Inversión para alquiler ✔ Vivienda multifamiliar ✔ Ingreso doble por renta 💬 Se escuchan propuestas 📞 Consulte para más información ARENAS Propiedades 📍 Valentín Gómez 4710 – Caseros 📧 [email protected]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Departamento en venta
WhatsApp