- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › EN VENTA DEPARTAMENTO 5 AMB CASEROS
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
EN VENTA DEPARTAMENTO 5 AMB CASEROS
Fischetti 4800 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 119 m²
Departamento en Caseros, 5 ambientes, 94 m², USD 170.000 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 31,5% por encima de la mediana del set (USD 129.300). El m² sale USD 1.809 contra USD 1.635 de la mediana (+10,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 28/09/2026 (de USD 180.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 129.300
- Mediana precio/m²
- USD 1.635
- Mediana m²
- 79 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.951.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 28 de sept de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%
Ubicacion
Fischetti 4800, Caseros, Buenos Aires