VENTA DPTO 3 AMB C/ BALCON, TERRAZA Y PARRILLA
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 75.000 de expensas

VENTA DPTO 3 AMB C/ BALCON, TERRAZA Y PARRILLA

Potosí 1600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 60 m², USD 100.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 108.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.770 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 28/09/2026 (de USD 105.000 a USD 100.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
42
Mediana precio
USD 108.300
Mediana precio/m²
USD 1.770
Mediana m²
63 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPTO 3 AMB- TERRAZA PROPIA- CASEROS disposición: FRENTE Departamentos Premium: Confort y Tecnología de Primera Línea Iluminación LED para un mayor ahorro energético y diseño contemporáneo. Baños con mamparas de vidrio templado y grifería de primera línea, equipados con sanitarios premium. Cocinas completamente amobladas, con alacenas y bajo mesada de diseño moderno, y grifería de alta gama. Comedores amplios y luminosos, ideales para disfrutar momentos en familia o con amigos. Balcón con parrilla- Terraza privada propia. Ventanas con doble vidriado hermético (DVH), garantizando aislamiento acústico y térmico para un mayor confort. Terraza de uso común, con piso flotante para exteriores. Cámaras de seguridad privada y portero visor, brindando máxima tranquilidad y control. Pisos de primera calidad y mármol extra en terminaciones para una estética elegante y duradera. Caños de agua y gas con garantía de 50 años, asegurando seguridad y eficiencia a largo plazo. Cerco eléctrico en el frente. Llave magnética en el ingreso al edificio. El edificio se encuentra localizado en la zona céntrica de Caseros, partido de Tres de Febrero, por lo que cuenta con una gran accesibilidad. Esta zona se encuentra en constante crecimiento comercial y con una oferta variada en servicios, locales comerciales, gastronómicos. A 200 metros de plaza Fray Luis Beltrán, 200 metros Colegio José Ingenieros, A 600 metros de CEDEM 1, A 600 metros de Estación Tren J M Bosch. Es una obra con diseño moderno y terminaciones de calidad. Consultanos hoy y descubrí tu próximo hogar con la mejor asesoría inmobiliaria. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.697/mes

Necesitas ingresos por $ 3.578.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Supermercado Argenchino5 min · 327 m
Vendetta · 659 - General Hornos6 min · 353 m
Dia6 min · 411 m
Educacion · 34 en la zona
JOSE INGENIEROS · secundaria · privada3 min · 187 m
INSTITUTO JOSE INGENIEROS · primaria · privada3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES EL DIENTITO FLOJO · inicial · privada3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Fray Luis Beltran3 min · 221 m
Eucalyptus de Bosch11 min · 726 m
Paseo del Angel Gris12 min · 780 m
Salud
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social12 min · 787 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 105.000USD 100.00017 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 105.000 → USD 100.000-4.76%

Ubicacion

Potosí 1600, Caseros, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Departamento en venta
WhatsApp