DPTO 3 AMB VENTA CASEROS COCHERA/BAULERA/ BALCONES
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 150.000 de expensas

DPTO 3 AMB VENTA CASEROS COCHERA/BAULERA/ BALCONES

Puan 3600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 57 m², USD 57.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por debajo de la mediana del set (USD 101.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.662 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 101.900
Mediana precio/m²
USD 1.662
Mediana m²
60 m²
Comparar con 62 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON 2 BALCONES, COCHERA Y BAULERA EN CASEROS Se trata de un hermoso departamento ubicado en primer piso por escalera con DOS balcones al frente!! PURA LUZ!!! La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: Se ingresa por un hall recibidor que distribuye hacia la amplia cocina-comedor y hacia el living-comedor. Una vez allí podemos acceder por otro hall hacia los dormitorios y el baño completo. Tanto el living-comedor como una de las habitaciones, poseen balcón al frente. El departamento se destaca por la luminosidad y por sus cómodas dimensiones. Medidas aproximadas: Cocina comedor: 2,15 x 3,85 Living comedor: 5,60 x 3,00 Habitación 1: 3 x 3 + placard Habitación 2: 3,88 x 2 + placard y balcón Baño: 2,70 x 2 Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Ubicación: *A dos cuadras de Av. Mitre *A dos cuadras de Av. Marcelo Torcuato de Alvear *A una cuadra de la Plaza Sargento Cabral *Muy cerca de diversos colegios primarios y secundarios *Amplia variedad de líneas de colectivos: 181 • 386 • 53 -135 • 343 Qué estás esperando para agendar una visita? Mudate a la vida que querés!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.536/mes

Necesitas ingresos por $ 1.982.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puan 3600, Caseros, Buenos Aires

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