DEPARTAMENTO SEMIPISO 3 AMBIENTES-COCHERA CASEROS
Departamento en venta
USD 106.600

DEPARTAMENTO SEMIPISO 3 AMBIENTES-COCHERA CASEROS

General Hornos 2200 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 72 m², USD 106.600 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.481 contra USD 1.781 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.781
Mediana m²
67 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.116
Precio del aviso
USD 106.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.580
Sellos y tasas~1%
USD 1.066
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.870

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 929.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.718.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Hornos 2200, Caseros, Buenos Aires

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