- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CASEROS, 3 DE FEBR.
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CASEROS, 3 DE FEBR.
San Jorge 2900 · Caseros, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 70 m²
Departamento en Caseros, 3 ambientes, 62 m², USD 100.000 (comparada contra 47 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.613 contra USD 1.814 de la mediana (-11,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 22/10/2026 (de USD 102.000 a USD 100.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 47
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.814
- Mediana m²
- 63 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.546.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de oct de 2026USD 102.000 → USD 100.000-1.96%
Ubicacion
San Jorge 2900, Caseros, Buenos Aires